Ai sediul social în apartament? Află ce taxe și impozite trebuie să plătești
La înființarea unei firme poți alege să închiriezi un spațiu destinat sediului social, sau poți stabili sediul social chiar acasă. Trebuie să ai în vedere totuși că a doua variantă poate însemna o creștere a impozitului pe clădiri pe care îl plătești pentru locuința ta.
Urmează să înființezi sau ai deja o firmă cu sediul social în apartament? Află ce taxe și impozite trebuie să plătești în numele firmei și în nume propriu.
Cuprins
Ce taxe și impozite trebuie să plătești pentru o firmă cu sediul social în apartament?
Deții sau vrei să înființezi o firmă cu sediul social la domiciliu? În funcție de obiectul de activitate poți datora următoarele taxe și impozite:
- impozitul pe clădiri
- taxa pentru serviciile de reclamă și publicitate
- taxa pentru afișaj în scop de reclamă și publicitate
- impozit pe spectacole
- alte taxe locale
Sediul social este adresa oficială a firmei, unde se consideră că aceasta își desfășoară activitatea sau își primește corespondența. Dacă alegi apartamentul propriu sau al părinților/prietenilor, ai nevoie de un contract de comodat sau contract de închiriere, care trebuie depus la Registrul Comerțului.
Ce este impozitul pe clădiri?
Orice persoană care are în proprietate o clădire situată în România datorează anual impozit către bugetul local al comunei, oraşului sau al municipiului în care este amplasată clădirea.
În cazul municipiului Bucureşti, impozitul şi taxa pe clădiri se datorează către bugetul local al sectorului în care este amplasată clădirea.
Cine are obligația de a plăti impozitul pe clădiri?
Impozitul pe clădiri este anual și se datorează, după caz, de:
- titularul dreptului de proprietate asupra clădirii la data de 31 decembrie a anului fiscal precedent
- locatar, în cazul în care la data de 31 decembrie a anului fiscal precedent, clădirea face obiectul unui contract de leasing financiar
- fiduciar, în cazul în care la data de 31 decembrie a anului fiscal precedent, clădirea face obiectul unui contract de fiducie.
Observație: În cazul în care o clădire se află în proprietatea comună a două sau mai multe persoane, fiecare dintre proprietarii comuni ai clădirii datorează impozitul pentru spaţiile situate în partea din clădire aflată în proprietatea sa. Dacă nu se pot stabili părţile individuale ale proprietarilor în comun, fiecare proprietar în comun datorează o parte egală din impozitul pentru clădirea respectivă.
Cum se calculează impozitul pe clădiri?
În cazul clădirilor cu destinaţie mixtă (cum ar fi cazul apartamentului în care locuiești și ai și sediul firmei), impozitul se calculează prin însumarea:
- impozitului calculat pentru suprafaţa folosită în scop rezidenţial
- și a impozitului determinat pentru suprafaţa folosită în scop nerezidenţial
- dacă la adresa clădirii este înregistrat un domiciliu fiscal (sediu social) la care nu se desfășoară nicio activitate economică, se aplică impozitul pentru clădiri rezidențiale (impozitul nu se mărește)
- iar dacă proprietarul nu declară la organul fiscal suprafața folosită în scop nerezidențial, impozitul pe clădiri se calculează prin aplicarea cotei de 0.3% asupra valorii impozabile a imobilului
Cum deduci cheltuielile cu utilitățile când ai sediul social acasă?
Dacă ai sediul firmei în apartament îți poți deduce cheltuielile cu utilitățile numai în cazul în care desfășori activitate la domiciliul fiscal. Pentru asta trebuie să îndeplinești câteva condiții:
- trebuie să ai un contract de comodat în care să se specifice:
- faptul că firma va suporta cheltuielile cu utilitățile și întreținerea
- și suprafața în care aceasta își desfășoară activitatea
- trebuie să înregistrezi în evidența contabilă a firmei un decont de cheltuieli pe numele proprietarului, la care să anexezi:
- copia facturii de utilități și documentul de confirmare a plății, conform procentului stabilit în contract
- dispoziția de plată
Ce cheltuieli se pot deduce?
- cheltuieli comune aferente imobilului
- cheltuieli cu energia electrică
- cheltuieli cu gazele naturale
- cheltuieli de termoficare
- apă și canalizare
Dacă toate astea ți se par un pic prea complicate, nu uita că StartCo te poate ajuta cu găzduirea sau schimbarea sediului social cu doar câteva clickuri. Tot procesul e 100% online, fără drumuri și timp pierdut, iar pe parcurs ai și consultanță completă de la experții noștri.
