📋 Ce s-a mai schimbat
De la sfârșitul lunii, noul cod unic face legea pe Airbnb și Booking 🏷️
Din 20 mai 2026, regulile europene pentru închirierile pe termen scurt se aplică și în România. Iar asta înseamnă că platformele precum Airbnb sau Booking vor raporta mult mai multe date către autorități.
Dar schimbarea cu adevărat importantă (și, de altfel, miza practică) este numărul unic de înregistrare (codul unic). Mai simplu spus, dacă închiriezi pe platforme, apartamentul, camera sau casa listată va trebui identificată printr-un cod pe care îl obții de la Direcția Generală Turism. Acesta va fi verificat și afișat direct în anunț, iar fără el listarea poate fi blocată sau eliminată.
⚠️ Cu alte cuvinte, dacă nu ai cod unic, nu poți închiria.
A doua schimbare importantă este că, de la 1 iunie 2026, intră în scenă și e-Factura pentru persoanele fizice care desfășoară activități economice pe CNP. Asta înseamnă că, dacă închiriezi în regim hotelier pe persoană fizică prin platforme de tip Airbnb sau Booking, vei avea nevoie de acces în SPV (obligatoriu), înscriere în registrul RO e-Factura și un proces de emitere și transmitere a facturilor.
📌 Atenție și la pragul fiscal: în 2026, închirierea pe termen scurt a 1–7 camere din locuințe proprietate personală rămâne tratată ca venit din cedarea folosinței bunurilor, cu o cotă forfetară de cheltuieli de 30%. Din anul fiscal în care treci de 7 camere, veniturile intră la activități independente (ai nevoie de PFA sau SRL).
Semnătura electronică devine mai importantă pentru taxele locale ✍️
Din 6 mai, poți semna declarațiile fiscale și corespondența dintre tine și primărie sau direcția fiscală locală cu semnătură electronică. Măsura vine din Ordinul Ministerului Dezvoltării nr. 477/2026.
Concret, asta înseamnă că poți folosi semnătura electronică avansată (cea inclusă în cartea electronică de identitate) sau semnătura electronică calificată ca să semnezi actele și să le depui la distanță, fără să te mai prezinți fizic. Iar aici vorbim de semnarea documentelor ce țin de înmatricularea/radierea mașinilor, clădirilor, terenurilor sau a altor obligații administrate de primării.
Dar nu înseamnă că de mâine toate primăriile din România vor funcționa cum trebuie. Tocmai de aceea, cel mai bine ar fi să verifici dacă direcția locală de taxe și impozite acceptă deja documente semnate electronic, mai ales dacă firma are active în mai multe localități.
Banii scoși din firmă ca avansuri pot ajunge să fie tratați ca dividende 💸
La sfârșitul anului trecut îți spuneam despre noile restricții pentru dividende și împrumuturi și ce impact vor avea anul acesta. Ei bine, într-un raport recent al ANAF-ului (martie 2026), apar primele cazuri în care sumele acordate asociaților sub formă de avansuri de trezorerie au fost tratate, de fapt, ca dividende nete.
Și tot în același raport apar și cumpărături de bunuri sau servicii fără justificare clară pentru activitatea firmei, încadrate ca beneficii personale sau cheltuieli nedeductibile.
📌 Ce este foarte important să reții: firma nu este un portofel personal cu CIF.
Dacă scoți bani, plătești cheltuieli personale sau folosești bunurile firmei în interes propriu, documentarea trebuie să fie impecabilă. Nu mai poți să dregi lucrurile la final de an pentru că, până atunci, s-ar putea să le dreagă ANAF în locul tău.
Noua soluție unică pentru toate serviciile publice digitale 📱
După câteva încercări nu tocmai reușite de a simplifica relația cu persoanele fizice și antreprenorii, acum a apărut o nouă propunere legislativă pentru o aplicație mobilă unică și un portal web centralizat care ar trebui să unească toate serviciile publice digitale într-un singur loc.
Mai simplu spus, n-ar trebui să mai folosești multiple aplicații sau conturi diferite pentru serviciile statului și nici nu ar mai fi nevoie să încarci aceleași documente de mai multe ori. În schimb, vei putea gestiona majoritatea interacțiunilor cu instituțiile publice direct de pe telefon: plăți, programări, notificări, cereri etc.
Teoretic, atât aplicația, cât și platforma web vor fi dezvoltate și administrate de Autoritatea pentru Digitalizarea României, dar deocamdată sunt doar în stadiul de proiect. Mai trebuie să treacă de Parlament și de președinte ca să devină realitate.
📚 Am scris pentru tine
Dacă ai tot amânat Declarația unică până acum, ăsta e reminder-ul de pe ultima sută de metri: termenul limită este 25 mai 2026, inclusiv. Asta înseamnă că mai ai mai puțin de două săptămâni să verifici dacă trebuie să depui declarația, să completezi și să depui formularul și să te asiguri că ai recipisa fără erori.
Nu uita că Declarația unică nu este doar pentru PFA-uri. Poți avea obligația să o depui și dacă ai avut, de exemplu:
- venituri din activități independente;
- venituri din chirii;
- dividende pentru care datorezi CASS;
- venituri din străinătate;
- alte venituri care se declară prin formularul D212.
Iar depunerea nu înseamnă să încarci formularul și atât. După ce trimiți Declarația, trebuie să verifici recipisa; dacă nu există erori de validare, declarația a fost depusă cu succes. În schimb, dacă recipisa are erori, declarația nu este considerată depusă și trebuie să o corectezi și să o retrimiți.
Ce se întâmplă dacă nu depui Declarația la timp?
În primul rând, nedepunerea la termen a declarațiilor de venit de către persoanele fizice este contravenție și se sancționează cu amendă de la 50 la 500 de lei. Pe lângă asta, dacă ai taxe de plată și nu le achiți la scadență, pot apărea dobânzi și penalități de întârziere: dobânda este de 0,02% pe zi, iar penalitatea de întârziere este de 0,01% pe zi.
Ca să scapi de amenzi, dar și de stresul de a nu ști dacă ai completat cum trebuie sau nu, ți-am pregătit niște ghiduri folositoare:
- Cum completezi și depui Declarația unică pentru dividende
- Cum completezi și depui Declarația unică pentru chirii
- Cum completezi și depui Declarația unică pentru PFA
- Cum completezi și depui rectificativa la Declarația unică
- Cum depui Declarația unică prin SPV sau e-guvernare (tutorial video)
Tot în ghidurile de mai sus vei găsi și tutoriale video pas cu pas, ca să te asiguri că o completezi și o depui corect din prima. Și nu uita: cu cât o completezi și o depui mai repede, cu atât îți rămâne mai mult timp pentru eventuale corecturi sau erori de recipisă.
💡 Sfatul Săptămânii
Cum devii cel mai bun din piață, dar nu la toate
În 2026, nu prea ai cum să intri pe o piață nouă unde să nu existe deja giganți (nu e imposibil, ci doar puțin probabil). Iar când vezi companii uriașe, primul instinct e să crezi că trebuie să le copiezi forța: bugete, echipe, procese etc.
Dar asta e o greșeală, pentru că atunci când vrei să te lupți pe întreaga experiență a clientului, de fapt, pierzi startul.
Strategia best-in-class are o logică mult mai pragmatică: alegi un singur pas din parcursul clientului (de la prima interacțiune până după cumpărare) și devii atât de bun acolo, încât restul devine secundar. Iar conversia, recomandările și retenția vin în mod natural, pentru că omul simte diferența fără să-i explici tu.
Un exemplu foarte bun e Meze Audio, compania de căști și echipamente audio high-end din Baia Mare. Nu concurează în mod direct cu Sony, Bose sau Apple, pentru că nu are același buget sau ecosistem de produse. Dar asta e și partea cea mai interesantă: nici nu încearcă să concureze cu ei.
În schimb, a ales un singur pas foarte clar: experiența premium a produsului în sine. Oamenii nu cumpără căștile Meze doar pentru a asculta muzică, ci pentru că sunt un obiect high-end pe care îl observi, îl simți și îl ții minte.
Iar asta înseamnă și best-in-class pus în practică: Meze nu promite căști mai bune decât Bose, ci un sunet distinct, o calitate a materialelor superioară și o experiență de utilizare atemporală, originală, cu scop.
Best-in-class nu e despre a fi puțin mai bun la toate, ci despre a fi incomod de bun la ceva anume. Și asta cere să renunți conștient la alte lucruri, pentru că dacă încerci să excelezi peste tot, nu excelezi nicăieri. Iar o execuție mediocră se copiază ușor. Una obsesivă, mai greu.
Ca să o aplici la afacerea ta, alege un singur pas din parcursul clientului și fă-l atât de bine încât să devină povestea pe care o spune clientul în locul tău.
Dacă companiile mari câștigă prin forță, tu poți câștiga prin precizie.
📚 Pe lista noastră
🖊️ Un modern owner construiește sisteme, brand și cultură, nu doar produse.
📘 De ce unele produse cresc mai greu la început?
🎧 Brand-ul tău trebuie să fie un instrument de vânzare.
🖊️ Uneori, inovația înseamnă să iei un produs/serviciu banal și să-l construiești mai atent, mai curat și mai diferențiat.
📰 În 2026, distribuția nu mai funcționează pe playbook-urile vechi.
🎥 Ce faci atunci când vrei să comunici mai mult, dar nu știi despre ce?
💭 Un gând de final
„Nu-ți pot da o formulă sigură pentru succes, dar îți pot da o formulă sigură pentru eșec: încearcă să mulțumești pe toată lumea tot timpul.” – Herbert Bayard Swope
În business, dorința de a mulțumi pe toată lumea te transformă într-o versiune diluată a ta: un mesaj fără coloană vertebrală, o ofertă care încearcă să fie pentru toți, o direcție care se schimbă la fiecare opinie.
De cealaltă parte, ai claritatea, care îți cere curaj. Curajul să alegi, să fii pe bune pentru unii, chiar dacă asta înseamnă că alții nu vor rezona, sau că îi vei supăra.
Iar când ai curajul să-ți asumi cine ești cu adevărat, se întâmplă ceva magic: oamenii potriviți te găsesc singuri, căci identitatea devine magnet.